VERKAUFT!!2-Familienhaus und Gewerbefläche im Zentrum von Hambergen

Das Eiscafe im Zentrum von Hambergen ist als beliebtes Ausflugsziel und Garant für leckeres, selbst hergestelltes Eis weit über die Grenzen Hambergens hinaus bekannt.
Das Lokal sowie die zwei Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt und bieten sich für eine Übernahme als Vollexistenz mit Wohnen/Arbeiten oder als Renditeobjekt geradezu an.
Die beiden Wohnungen mit ca. 94 qm und 110 qm Wohnfläche verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche , Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC und HWR, sowie Dachterrasse bzw. Terrasse mit Sonnengarten.
Bei Übernahme des Eiscafes als Unternehmen (Vollexistenz auf 58 qm mit Sanitärbereich für Gäste) werden der Unternehmenswert und der Wert des Inventars separat zum Kaufpreis des Hauses verhandelt. Für Informationen steht Ihnen Herr Brunckhorst unter der Telefonnummer 0171/4270553 oder 0421/2073344 zur Verfügung.

Ursprünglich in den 50er Jahren neu aufgebaut und Ende der 80er und im Jahr 2005 weiter aus - bzw. umgebaut. Isolierverglasung im ganzen Gebäude. Die Ölheizung wurde im Jahr 2013 gegen eine Gas-Brennwerttherme ausgetauscht, sodass in dem ehemaligen Heizöllagerraum weitere Nutzfläche entstanden ist.

Beste Lage im Ortskern mit stets guter Frequenz.
Hambergen hat sich wegen seiner guten Verkehrsanbindungen an Bremen zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Landkreis Osterholz entwickelt. Busverbindung, Supermärkte, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.Mit dem Auto ist Mann oder Frau in 30 Minuten in Bremen und mit dem Zug geht es noch schneller.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1470,- € und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung EG: 490,- €
Wohnung OG: 530,- €
Ladengeschäft: 450,- €

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.640,- €
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in
diesem Expose' sind anhand Informationen Dritter
erstellt worden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
sich trotz sorgfältigster Recherche, Fehler
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die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung
genauer vorzustellen.